Casa Oficinas La Castellana 380m² | 17 Espacios, Vencambio y Renta 🏢✨

Casa Oficinas La Castellana 380m² | 17 Espacios, Vencambio y Renta 🏢✨

• ¡Espectacular oportunidad corporativa llave en mano en el norte de Bogotá! Se vende o permuta (vencambio) magnífica casa comercial de dos plantas, totalmente adecuada para oficinas o sedes empresariales, ubicada en el dinámico barrio La Castellana. Un inmueble corporativo AAA que destaca por su excelente estado de conservación, gran iluminación natural y una infraestructura óptima para albergar equipos de trabajo de alto rendimiento.
• 📊 Información Comercial, Costos y Negociación (Vencambio)
• Precio de Venta: $1.300.000.000 COP.
• Valor de Canon (Alquiler): $9.000.000 COP mensual.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas y se acepta vencambio / permuta! Apertura total a la negociación formal según el esquema de pago.
• Situación Legal: Escrituras al 100%, libre de gravámenes y lista para traspaso o renta inmediata.
• Estrato: 4 (Comercial).
• Antigüedad: 48 años (Estructura sólida, totalmente modernizada con acabados de alta resistencia).
• 📐 Dimensiones y Distribución Interna Especializada (380 m²)

La propiedad ha sido acondicionada para el sector corporativo, equipada con pisos en porcelanato de alto tráfico, madera cerámica y una distribución impecable:

• Área del Lote: 412.50 m².
• Área Construida: 380 m² divididos en dos niveles.
• Primer Piso (Área Operativa y de Servicio):
  • Zona frontal con capacidad para 3 parqueaderos descubiertos.
  • Recepción independiente y cómoda sala de espera.
  • Baño privado para hombres y baño privado para mujeres.
  • 8 oficinas corporativas (incluye una sala de juntas principal).
  • Cuarto técnico para servidor/rack de máquinas, cuarto de archivo dotado con repisas/divisiones y depósito de aseo.
• Segundo Piso (Área Ejecutiva y Bienestar):
  • Hall de acceso independiente con su propia sala de espera o recepción secundaria.
  • 2 oficinas principales con baño privado en suite.
  • 7 oficinas adicionales multifuncionales de excelente iluminación.
  • 2 baños comunales adicionales y una cómoda zona de cafetería para el personal.
• 📍 Ubicación Estratégica y Conectividad Élite
• Ubicación: Barrio La Castellana, Localidad de Barrios Unidos, Bogotá.
• Movilidad Inmejorable: A solo 100 metros del sistema Transmilenio (Estaciones Rionegro y Calle 95). Conexión inmediata a los corredores viales más importantes del norte: Autopista Norte, Calle 100 y Avenida Suba.
• Entorno Comercial: Sector de altísima actividad comercial y corporativa, rodeado de una robusta oferta bancaria, notarías, restaurantes ejecutivos, EPS y centros de servicios empresariales.

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